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投诉赣州市创业家园公租房偷工减料、乱收费

2018-09-12 22:42

  您好!我是一名机关单位的工作人员,根据赣州市保障性住房建设工作领导小组的文件(赣市住保组字[2015]1号),2015年5月22日我和单位其他同事均成功获得了创业家园公租房(赣州市章贡区兴国路63号)租赁资格,并于2015年10月底领取了房屋钥匙,住于7楼。因创业家园公租房存在诸多问题,我单位已有多人提出书面退房申请。

  1.费用超高。出租方(甲方)为赣州城市开发投资集团有限责任公司,甲方委托管理单位为赣州振兴实业责任有限公司,公租房租赁合同房租定价为6.5元/m2/月,而其他公租房和廉租房均在5元以下;物业协议物业服务管理费定价为1.5元/m2/月。2.公摊面积过大。如一居室,室内面积仅21.6m2,而公摊面积有16.2m2,占总面积37.8m2的43%。二居室的公摊面积更大。3.质量问题。房间内普遍存在墙壁裂缝的问题,楼房防水性能太差,房屋经常渗水,墙面泡水已经变色,瓷砖质量差劲,因渗水导致一捏即碎,但有好些租户卫生间和厨房仍存在楼上往楼下渗水的情况。4.设计不合理。该楼房存在一个明显的设计不合理,就是没有阳台及空间,无法晾晒衣服,影响衣物晾晒,而且物业不许在过道及楼顶拉线晒衣服,只能晒在室内,因此导致租户普遍不满。5.水费标准收取过高,不合理,我们认为乱收费。前几天公布的缴费清单,发现水费超出市价很多。水(市价)是1.95元/吨,而1-7楼住户是2.4元/吨,7楼以上是3.1元/吨。依据是市物价部门的批复,按其说法,7楼的水费也应是2.4元/吨,而所有七楼的租户都是按3.1元/吨的标准收取。物业计算有误。6.据了解赣州市城投公司说会招标购置基本家具及家电(据说有2.5亿工程款),而在入住后却发现只有个浴霸,其他都需要自行购买,不知是否有私吞项目资金的情况。

  1.降低收费标准,要求按照普通公租房的房价收费,减少物业管理费,降低水费。或者公开物价部门的相关批复。2.关于公摊面积过大的情况,要求相关部门给出一个合理的解释,减少公摊面积。3.希望能够查明在创业家园公租房的建设过程中是否存在贪污腐败及偷工减料的情况,给我们一个质量安全有保证的住房。4.要求解决租户的晾晒衣服等问题。

  江西宜春黄颇路棚户区改造工程和百乐藏龙小区经常整晚施工,严重扰民,多次投诉市长热线,无人问津,相关部门不作为!

  同事住了两个月,叫师傅来补漏,师傅说里面全是沙子,没多少水泥。汗哪,没什么水泥房子到底能撑多久?

  为什么现在还没个回复?!!就贴了一个收费依据出来,我们的重点不在这里,我想知道房屋质量问题怎么解决,各种渗水漏水和自来水异物问题怎么解决!

  自来水总是很脏,流出来黑黑黄黄的东西,有的人家还流出来虫子!应该是管道用料不过关!或者和破裂渗水有关!请彻查!

  请师傅修了N次了,这里坏,那里坏,都是坏,到最后,全是修出来的。事情都这样了,我也不计较了。师傅还是挺负责的。一次次来都给修了。现在问题到是不大,就是小区不安全,听到偷电池的,四处都是通通的。希望能围起来。

  主要问题有:一、设计不合理,没有阳台;没有晾晒衣物的地方;卫生间正对客厅,很不卫生,不通风;落地式窗户前的不锈钢中看不中用;二、公摊面积太大了,小区内绿化部不到位;三、一居室附属设施质量太差,如防盗门不够结实;四、安保设施不到位,创业家园内各栋楼之间没有围墙,易发生盗窃问题,有业主的电动车被盗,另外,各栋楼低层靠道路一侧未装置防盗网,低层业主住户的财产存在较大的安全隐患;五、租房合同签署问题,目前规定只和本单位签署租房合同,如若个人在区内调动,租房合同又该与谁签订;六、房租太贵了。希望相关领导能重视我们住户所反映的问题!!!!!

  我刚搬来。漏水历害,洗澡都是开花板滴水。现在好的,修了,还行,能接受了。感谢创业家园维修师傅。希望未来更好。

  我是五栋的。刚开始住进去。感伤心了。全是这坏那坏。这个小区用心的还是有的,比如维修,清洁大姐。我觉得还不错,不管怎么说,问题总是没有办法多的。请各位大老板,多管一下工程质量问题。

  那个小区里面真的是不安全,四周都可以任意进入,没有围起来,年关将近,小区里面电动车被盗多俩

  自由人,你真是站着说话不腰疼,面向公众的公租房比我们这个质量好不知道多少,收费也低,还大部分都开着车?同志,你有上去问这些车都是这里住户的吗,你知道电动车多的都停不下吗?

  刚刚从网上看到,你们这些公务员真是人心不足蛇吞象,这么便宜的房租,要是我有一套,什么都不讲了,我们同样在赣州做事,租的房子都要一千多,国家建房子都是用纳税人的钱,凭什么我们就不能申请。你们里面的人大部分都开着小车住廉租房。我们骑车住一千多的房子。这个社会真的不公平

  因房屋设计问题,很多住户厨房没有隔断,和阳台以及客厅的相连接,因此燃气公司出于安全考虑,不给安装燃气,试问,居民楼燃气管道铺到位,却不让接通燃气灶做饭,设计者当时是怎么想的?

  创业家园从外面看上去做得很好,看上去有小阳台,落地窗,可是进去以后看到那个连着阳台的是厨房,且1,2栋一居室厨房没有门,无法开通使用天然气;地面没有做防水措施,地板瓷砖之间裂缝较大,入住以后地板一直是湿的,多次叫维修工来处理,师傅说没办法处理,其他网友说的我不想重复了...房子是城投(赣州城市开发投资集团有限责任公司)建的,收费标准是发投(赣州发展投资控股集团有限责任公司)合物价局一起定的,你们都是赣州市政府领导下的国资企业和管理部门(城投还是发投的子公司),你们的收费标准为什么不能公示出来,给我们一个依据,让我们这些住户心服口服,为什么不让我们看房子后付款签合同,而是先付款签合同,再拿钥匙,连看房都是急匆匆的,你们能不吭我们这些底层平民,行吗???

  现在冬天雨多天冷,衣服湿答答不得干,地面潮答答不得干,脚踩在地面就像踩在冰面,住里面感觉住在冰窖一般。不懂为何政府部门的房子也能坑人坑到如此无语的地步。

  建议管理部门应该多一些以人为本的意识,公租房解决群众住房难是好事,多注意细节,可以把好事做得更好。不然做了好事,又让人抱怨。

  我是一栋的。挺感谢有一个姓程小伙子。我们天天上班。基本没有时间。周一晚上碰到那小伙子。晚上还叫师傅来帮我修了。我的问题也好多。大门不能反锁啊,龙头坏啊,地砖坏了。都及时修了,感谢。创出家园给我们年轻人一个小小安居地。总体还行。希希以后会更好。

  我也分到这里的房子。我自已没有住,给我爸爸妈妈住。老人家年纪大了。挺不方便。我们家房也是漏水。还有门关不上。问题挺多的。不过还得感谢创业家园邹师傅。因为阳台没有水源。洗衣服买回来一直没有用。请他帮忙安装了。真挺好的。

  不管怎么说了,房子问题是有了,有问题尽快报修。物业会处理的。来这里住的都是事业单位的,希望大家也要配合了。尽可能的创建更好的住家环境。

  就是呀,我的卫生间里渗水渗到客厅的地面都是湿的,刚开始以为是水管漏水,后来维修的人说没有漏水,是卫生间里的水渗出来的,没办法修。所以我只能眼睁睁看着客厅地面的水渍越来越大,现在连房间的地面都湿了。说是卫生间渗水没办法,难道以前住的地方没有卫生间,怎么没看过这样渗水的,说到底还是质量问题,报修又说这个没办法修,真是不知道怎么办才好。

  在党的“八项规定”下竟然还有这样的事,没有晒衣服的地方,没有灶台,公摊面积大,房屋质量差、费用高要严查,小区安全非常令人担忧,经常被偷车辆!在党的“八项规定”下竟然还有这样的事,要严查!在党的“八项规定”下竟然还有这样的事,要严查!

  情况属实!墙壁渗水就没干过,瓷砖多有水渍,房子各种质量问题,电梯频频出状况,维修人员也怨声载道忙不过来…种种问题不仅扰乱住户正常生活,更是关乎群众生命财产安全,望有关部门倾听民意,实地调查,给我们这些青年工作者一个答复!

  没有防水,四处漏水,漏电,电梯也不安全,四面敞开任意出入,目前小区已经丢了数十辆电动车了。说是零包入住,没晾衣服的地方,没灶台,啥也没有就一个马桶两个洗手池,有灯有门

  为什么创业家园公租房签合同是和单位而不是个人?想必是早知道房屋存在很大质量问题,担心租户中途闹,拒交房租,用这种方式逼迫租户。。。

  实际住房面积那么小,设计也不人性化,如没有晾衣服的,厨房无灶台,无地漏等,问题确实很大,墙面还漏水,总体收费还是偏贵!!!

  安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜,风雨不动安如山,我申请的是单居室,窗户不密封,寒潮来时冻的我瑟瑟发抖,裹几床被子都还是好冷,大过年的,也没有阳台,没有地方晾衣服,这几天连续下雨都快没换洗衣物了。盼有关部门能解决我们的住房问题。

  电动车放着都不安全 还有被偷电瓶的 巡逻保安当摆设 四面通什么人都可以进来 、房租比别的更贵、电梯三个只能用一个、早晨上班天天等一个电梯而迟到扣钱!

  情况属实。公摊面积超过50%了,而且租金和物业加起来要8块一平,其他可以买的公租房最贵的都才5.5.我家墙壁因为贴了一下画稍微按了下墙壁就石灰掉下来了,出烟筒一动也掉下来了,插座也全是松动的,地砖湿的。

  我也是租户,情况确实属实,甚至还有更多问题,房间里墙壁上都是水渍,不说了说多了都是泪,希望能得到解决。

  上面问题真实存在、而且电梯经常出现故障、每次乘坐电梯都胆战心惊、还望引起领导重视、解决相关问题!

  房子听说放了太久,问题也是肯定有。我觉得维修的邹师傅还是不错,我当天报修,当天就帮我解决了,现在也没有啥问题了。现在就是费用和晒衣服的事烦。

  质量很差的~一领完钥匙后几天就发现水管漏水~地面墙面渗水~电砸坏了~花洒坏了~排烟口的风阀坏了~电梯隔三差五坏~据说其他栋的还多次出现水管爆裂涨水现象~

  实话实说,确实如此。希望领导能为我们工薪阶层考虑考虑,谢谢!还有个最想不通的是:我们住户居然要停车费,而且还不少呢!

  问题大大小小确实很多。我们家的墙面有些裂,报修了,也修好。不过我觉得维修师傅们挺好的。有问题都帮我们解决了。住进去了,希望有问题解决就好了。

  情况属实,质量的确很差,前段时间近千户报修房顶漏水,如果能上传照片我相信肯定回复会被照片塞满。

  建议取消和单位签合同的规定,改成直接和租户直接签合同。理由如下: 1、和单位签合同,不便于租户的工作单位的调动。如章贡区内调动,原单位和城投签约管理的房,是该留在单位,还是随租户到新单位? 2、所在的单位在公租房管理上并不存在直接参与管理,只是充当代扣租金和物业费,是可有可无的中间环节。 以上两点,特别是第一点,是实际中碰到的困扰,关乎工作生活实际。麻烦解决。

  除去楼上朋友所说,还有一点特别难以忍受的是,小区安全堪忧。小区四面开放式的,不少住户电动车被盗,投诉无门,白白蒙受损失。

  地板瓷砖质量超级差,每天都看得到水渍。水龙头没用就坏了,师傅来修,换最便宜的七块钱的水龙头,每次拧开流得都是黄颜色的水,因为质量太差了,里面都是锈,跟维修师傅说,他们也讲没办法,上头只给质量最差的,什么便宜就配什么。租金八元一平,其中物业一块五,停车位一月一百四,想想都是泪,好心酸!

  确实很多地方没有做好,没有晒衣服的地方,没有灶台,公摊面积大,费用高,根本没有刚毕业大学生考虑。

  以上内容确实都存在,房间里面的墙渗水,墙面都是湿的,还发霉长斑。两个水龙头都是坏的,自己买的换,卫生间的锁全是坏的,交房的单位直接跟我们说:卫生间的锁本来就是没用的,需要的自己弄。

  我也是那里的租户,房子质量确实很差,漏水很严重。以前内容全部属实,希望有关部门能够彻查,并给我们一个合理解释!

  以上反映属实!房子质量差,面积缩水严重,价钱偏贵,物业管理差劲,建议严查。大家都拭目以待。

  我在里面住了有2个多月,我家客厅地板从入住到现在每天都是湿的!要住进来有很多地方要自己装修,装修好了,5年后还不能买,一切都白弄了

  “汽车撞墙了你知道怪啦;股票涨了你知道买啦;鼻涕都流到嘴里你才知道要甩了!——晚了!” 强烈建议趁未出大事故,该整改的整改,该彻查的彻查,还租户一份安全感!

  就说说五栋的电梯吧。十二月入住不到一个星期,三个电梯就坏了两个,电梯悲剧的在水里泡着...修了两个月,总算修好了一个。。。

  租金贵,房子质量差不说,基本的日常生活也难以满足,不是电梯出问题,就是水管爆裂,衣服也没地方晾嗮,晒被子就不要想了。

  情况属实,我就在里面住,以上反映的情况在现实情况都存在,除此之外,还有许多问题尚未提到:工程质量差,实在差,二栋电梯旁破了一个洞,手往里面掏,全都是木屑,用木屑做成的房子能安全吗?还有电梯隔三差五就坏,从入住到现在没几个月已经坏了不知道有多少次,而且能用的电梯现在都吱吱响,电梯的质量可想而知。房间水龙头漏水发生的概率是100%,每次洗澡都能把瓷板缝隙的水泥冲出来,肯定是施工方偷工减料。希望有关领导重视!!!

  确实是豆腐渣工程!原本是为了解决机关单位新进大学生的住房问题,如今变成了盈利性质,费用比一般公租房贵,质量却远远不及其他住房,还有很多安全隐患!如果真的发生什么安全事故,里面住那么多大学生,将是政府的一大损失!希望有关部门重视起来,不要等问题出现了才来解决!

  租金相对其它公租房确实过高,公摊面积确实过大,室内面积确实较小,设计上确有缺陷。对于租户反映问题置之不理没有解决,抛出一句类似爱租不租的话语,本来觉得是温暖住房工程,现在认为监管不到位,有些人没有按照政策给机关事业单位年轻人一个舒心的家。

  情况属实与否,建议相关部门到实地去走访,(不要听信别人说说而已)问问每个住户的心声,查查这个房子是否达标,亲眼目睹一下建这个房子是否真的是从民众切身出发,解决单位底层人员的住房问题。

  上面网友贴中所说句句属实,不信领导们可以去就地查实,访问里面的住户,本来以为公租房是给我们这些底层单位人员的福利,住进来才知道被骗了,家具什么都没有,面积小到让大家不敢相信,房子存在各种大大小小的问题,反应了也是维修不到位,收费高到让人心寒,一个30多点的房子设计成两室,没有晾衣服的,太阳基本晒不到,关键收费高啊,这哪里是公租房,收费简直就是按高标准收取,我们之所以申请公租房,原以为是政府对我们的体恤,谁曾料到竟是这么暴利!!!希望有关部门给予重视,真正为民办事,办实事办好事呀!!

  我住的也是!房间渗水严重!房间多处有水迹!墙上的镶的瓷砖一碰竟然掉了!太神奇了!卫生间的瓷板因为渗水基本翘起来了!里面的水泥啊沙啊多冲出来来了!明显偷工减料!物业还这么贵!什么公租房!强烈要求降价!彻查偷工减料问题!

  完全豆腐渣工程,关键是12年便已封顶装修的工程,到15年底才分配。据说13年时,还准备挪作企业的职工宿舍的,估计是看着太差,企业放弃了

  房屋确实存在很多问题,漏水问题估计每户都有,公摊面积太大,必须满两年才可以退租的条款,很令人烦恼。辛辛苦苦申请来的,却一点都没省心。